Ficha do imóvel

MORADIA T3 + COMÉRCIO EM TERRENO EM GAVETO COM ELEVADO POTENCIAL EM CASAL DA PERDIGUEIRA Odivelas, Pontinha e Famões

  • Moradia
  • 3
  • 1
  • 225 m²
Referência: 00401
Compra
Vendido
MORADIA T3 PONTINHA
Classe Energética

Descrição

Moradia com Comércio | Terreno em Gaveto | Elevado Potencial – Casal da Perdigueira

Moradia para recuperar com inúmeras possibilidades, ideal para investimento ou para criar o seu lar de sonho com espaço comercial integrado.

Localizada em terreno em gaveto, no Bairro Casal da Perdigueira, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e versatilidade.


Atualmente você vai encontrar dois prédios com entrada comum pelo centro do terreno:

- Predio 1 - Uma Moradia Rés do Chão com frente a Rua Vivendas Santos com :
- 3 quartos
- Sala
- Cozinha
- Casa de banho
- Despensa

- Prédio 2 - Espaço com 2 pisos (frente para Rua da Liberdade):
- Piso térreo com ampla sala; 2WC e Cozinha
- Piso 1 com sala e uma grande terraço

IMÒVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO MAS INSERIDO NO LOTEAMENTO COM ALVARÁ n.º 1/2015/DRRU da Câmara Municipal de Odivelas.
Segundo a PLANTA SÍNTESE APROVADA E PUBLICADA do respectivo loteamento, este terreno com 193 m² possui o seguinte POTENCIAL CONSTRUTIVO:

- Permitido 2 pisos acima da soleira, totalizando 225m² de área construível
- 162 m² de implantação para habitação e
- 63 m² destinados a atividade comercial

Oportunidades que este imóvel oferece:

✔ Habitação + espaço comercial para exploração própria ou arrendamento
✔ Conversão do espaço comercial em garagem ampla
✔ Excelente opção para investidores
A combinação de habitação com área comercial, localização estratégica e possibilidade de ampliação torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado.

AGENDE LOGO SUA VISITA!!


Características

  • Referência: 00401
  • Estado: Para recuperar
  • Área útil: 225 m²
  • Área do terreno: 193 m2
  • Área de implantação: 162 m2
  • Área bruta: 225 m2
  • Quartos: 3
  • WC: 1
  • Ano de construção: 1982
  • Certificado energético: E

Divisões

Garagem
 
 
Cozinha
 
 
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 2
Tipo empreendimento  
Habitação, Lojas
Equipamento  
Jardins
Geral
 
Piso: 2, Rés do chão
Tipo de construção  
Independente
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda, Logradouro
Totais  
Varandas, Terraços

Localização

Contacto

Ana BragaLisboa, Odivelas

  • ana.braga@city-realty.pt
  • Avenida Miguel Torga (Urbanização Colinas do Cruzeiro), 5A, 2675-678 ODIVELAS
  • +351 910 889 259 (Chamada para rede móvel nacional)

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