PRÉDIO EXCLUSIVO NO CENTRO DE MONTARGIL Montargil, Montargil (Montargil)
- Prédio
- 280 m2
Descrição
Oportunidade Única no Coração da Vila de Montargil.
Apresentamos um prédio com afetação a serviços, ideal para comércio e habitação, situado em pleno centro da Vila de Montargil, numa localização privilegiada e de grande visibilidade.
Edifício foi projetado para utilização como restaurante com zona para eventos.
A junção dos 288 m2 advêm de 2 artigos.
O imóvel encontra-se a poucos passos de todos os serviços essenciais — comércio local, escolas, zonas de lazer e principais acessos — tornando-o perfeito para investimento, instalação de negócios ou alteração de afetação para habitação própria.
POSSIBILIDADE DE VENDA CONJUNTA DE PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL - COM A REFERÊNCIA: 00387 ( Habitação T2)
Este prédio distingue-se por incluir:
Piso zero - zona de entrada com montra, salas amplas, cozinha, arrumos e instalações sanitárias.
Espaço intermédio inferior com acesso também pela Rua 25 de Abril, encontra sala ampla com balcão, armazém e instalações sanitárias, com potencial para arrumos ou expansão de áreas funcionais;
Logradouro, proporcionando espaço exterior versátil, ideal para lazer, esplanada ou apoio ao comércio;
Estrutura com grande potencial de remodelação, permitindo converter o imóvel a diferentes finalidades, desde unidades comerciais a habitação turística.
Potencial de remodelação total, permitindo adaptar o imóvel à sua visão — seja comércio local, espaço de serviços, habitação ou projeto misto.
Com excelente exposição, acessibilidade e enorme margem de valorização, este prédio representa uma oportunidade imperdível para investidores, empreendedores ou quem procura lançar um novo conceito em Montargil.
A Barragem de Montargil pertence à bacia hidrográfica do rio Tejo, e situa-se na Ribeira de Sor. Foi projetada em 1954 e ficou concluída no ano de 1958. Atualmente é propriedade da Associação de Regantes e Beneficiários do Vale do Sorraia e alimenta o Canal do Sorraia. Tem capacidade de 164,3 hm³ e a sua área inundada é de 1646 hectares.
Um espelho de água de beleza natural ímpar, enquadrado no montado alentejano. As suas margens de areia fina resultam em idílicas praias. Perfeita para a prática de desportos náuticos, desde a Vela ao Wakeboard, passando pela Canoagem ao Jet-Ski. É servida por hotelaria de excelência, parque de campismo e turismo rural. É ainda um local referenciado para a observação de aves.
Características
- Referência: 00388
- Estado: Usado
- Preço: 190.000 €
- Área útil: 280 m2
- Área do terreno: 386 m2
- Área bruta: 280 m2
- Ano de construção: 1957
- Certificado energético: E